Правила внутреннего распорядка СНТ Звезда-95 от 21 февраля 2021г.

[Константин Владимирович]

Скачать файл в формате pdf
 
 

Приложение №__
к Протоколу Общего собрания
членов СНТ  «Звезда-95»
и их представителей
«21»  февраля  2021 года

Правила внутреннего распорядка
Садоводческого некоммерческого Товарищества "Звезда-95"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила внутреннего распорядка СНТ "Звезда-95"(далее – Правила) разработаны в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 217-ФЗ) и Устава СНТ "Звезда-95" (далее – Устав СНТ), Федеральным законом от 30.03.1999 г.№ 52-ФЗО санитарном благополучии населения, Законами города Москвы о тишине и от 12.03.2008 N 13 "О пожарной безопасности в городе  Москве", Правилами  пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденными приказом МЧС России от 18.06.2003 N 313, Кодекс РФ Об административных правонарушениях, СанПиН 2.1.2.2645-10.
1.2. Настоящие Правила определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ "Звезда-95" (далее – СНТ, Товарищество), а также порядок взаимоотношений членов СНТ и индивидуальных землепользователей между собой и с органами управления СНТ с целью создания максимально комфортной, безопасной и бесконфликтной атмосферы проживания и нахождения на территории СНТ.
1.3. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и индивидуальными землепользователями, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями), нанятыми работниками. Правила распространяются на штатный персонал СНТ, арендаторов земельных участков и домов, и других лиц, находящихся на территории СНТ.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей собственников  участков, их родственниками, гостями или наемными работниками, кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.
1.5. Право изменять, дополнять, отменять пункты настоящих Правил принадлежит Общему Собранию членов СНТ. Решение по данным вопросом принимается простым большинством голосов от присутствующих на собрании членов СНТ.
1.6. Разногласия и споры между членами СНТ, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы СНТ, разрешаются Правлением или Общим собранием СНТ и их представителей или в суде.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Участок – это часть территории в границах отведенного СНТ земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном реестре СНТ.
2.2. Садовод (правообладатель земельного участка, владелец участка, член Товарищества) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом СНТ или ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком.
2.3. Взносы (членские и целевые) - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества в порядке и на цели, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом Товарищества.
2.4. Территория Товарищества - территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд, границы которой определяются утвержденной установленным порядком документацией по планировке и застройке  территории.

3. ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ
 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей и доверенных лиц), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
3.2. Претензионный порядок рассмотрения конфликтных ситуаций между Садоводами, а также между Садоводами, штатными работниками или членами выборных органов СНТ является обязательным. Разбор конфликтных ситуаций проводится по письменному заявлению Садовода членами Правления СНТ с приглашением обеих сторон конфликта при необходимости.
3.3. При невозможности разрешения конфликта силами Правления СНТ заявителю претензии следует обратиться в суд, поставив в известность об этом Председателя товарищества.
3.4. В случае причинения ущерба инфраструктуре СНТ или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны, либо возмещает ущерб по решению Правления СНТ или суда.
3.5. СНТ не несет имущественной ответственности за вред (ущерб), причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений настоящих Правил другими Садоводами.
3.6. Правление СНТ организовывает работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов Товарищества и решений Правления (в пределах его компетенции) за счет собранных членских и целевых взносов.
3.7. Вывоз мусора:
3.7.1. Сбор мусора на территории СНТ для Садоводов осуществляется по понедельникам и четвергам из индивидуальных пластиковых контейнеров, выставляемых Садоводами перед своими Участками. Все отходы перед помещением в контейнер должны быть упакованы в завязанные узлом полиэтиленовые мешки плотной структуры. Запрещается оставлять мусор вне контейнера.
3.7.2. В контейнере запрещено размещать:
— яды, химикаты, люминесцентные лампы, батарейки, взрыво- и пожароопасные вещества;
— растительный мусор (ветки, сучья, стволы деревьев, листва, трава и т.п.) - данный мусор утилизируется Садоводом самостоятельно путем компостирования на собственном Участке или иными разрешенными способами, сжигание подобного мусора категорически запрещено;
— строительный мусор (куски бетона, цемент, кирпичи, доски, целые рамы со стеклами, утеплитель и т.п.);
— любые крупногабаритные предметы (старая мебель, техника, оборудование и т.д.).
3.7.3. Вывоз крупногабаритного и строительного мусора, старой мебели осуществляется Садоводом за свой счет путем личного заказа контейнера. Возможен коллективный заказ контейнера для крупногабаритного мусора (за счет коллектива садоводов, нуждающихся в нем) с содействием Правления СНТ.
3.7.4. При появлении соответствующей нормативной базы и создании необходимых условий, решение о раздельном сборе мусора принимает Правление СНТ.

4. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ
4.1. Садовод вправе самостоятельно хозяйствовать на своем Участке в соответствии с его разрешенным назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством нормами и требованиями.
4.2. Садовод обязан использовать Садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом  N217-ФЗ, Уставом СНТ, настоящими Правилами и другими внутренними регламентами СНТ, не нарушая при этом прав других Садоводов.

5. ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДА И ИНЫХ ЛИЦ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ СНТ
5.1. Вне садового участка:
5.1.1. Бережно относится к имуществу общего пользования СНТ, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры по его сохранности.
5.1.2. Не производить действий, которые могут привести к повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.
5.1.3. Не производить на земле общего пользования ремонт и мойку транспорта.
5.1.4. Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу.
5.1.5. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории СНТ площади (лес, поляны, овраги, дороги, водоемы и др.).
5.1.6 Не выпускать домашних животных на земли общего пользования без сопровождающего; собак, проявляющих агрессию к людям и животным, выгуливать только на поводке и в наморднике. Не выгуливать домашних животных на детских и спортивных площадках СНТ. Убирать за своими домашними животными  продукты жизнедеятельности, если они оставлены на общественной территории СНТ. Не оставлять на своих участках домашних животных без присмотра после отъезда с участка на длительный период.
5.1.7. Все домашние животные, выгуливаемые за пределами участка хозяина, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном законом порядке.
5.1.8. Владелец животного  несет полную ответственность за телесные повреждения, нанесенные его питомцем людям или другим домашним животным. Товарищество не несет какой-либо ответственности по искам, возникшим в связи с ненадлежащим содержанием животных.
5.2. На своем Садовом участке:
5.2.1. Иметь на калитке внешнего забора четко читаемые домовые знаки (номер Участка). Наличие на заборе/калитке почтового ящика приветствуется.
5.2.2. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на его Участке. В соответствии с Москвы от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (п. 3 ст. 23), постановлением правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» (п. 6 Правил),  Жилищным кодексом (ч. 4 ст. 17 и ч. 4 ст. 30), Уставом Товарищества и настоящими Правилами - не допускать нарушение тишины и покоя граждан на территории СНТ:
— с 19.00 до 8.00 часов с понедельника по субботу включительно;
— с 13.00 до 15.00 ежедневно;
— в воскресные и праздничные дни.
5.2.3. Осуществлять надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий:
— уборку сухой прошлогодней травы, листвы, веток и другого мусора;
— регулярный покос травы как внутри участка, так и на обочине улицы или проезда вдоль забора, не допускающий рост сорняков и особенно борщевика Сосновского;
— своевременное удаление с участка пищевых отходов (за исключением отходов в компостные ямы и кучи), строительного мусора и твердых бытовых отходов.
5.2.4. Соблюдать требования СНиП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом участке. Не допускать выхода ветвей деревьев и кустарников на соседний участок, по требованию Садоводов соседних участков незамедлительно производить их обрезку.
5.2.5. Пользоваться землей только в границах отведенного ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами.
5.2.6. Устанавливать сплошной забор по границе своего Садового участка с соседними участками только с согласия  владельцев этих участков.
5.2.7. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении расположенных на территории своего Участка высокорослых деревьев, выполнении на своём участке различных работ, нарушении правил противопожарной и экологической безопасности.
5.3. На землях общего пользования:
5.3.1. Не размещать на длительное время и не хранить на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительные материалы (лесоматериал, песок, щебень и прочие материалы), строительный и иной мусор.
5.3.2. В течение двух дней убрать на территорию своего Участка вещи, строительные и другие материалы, разгруженные на внутренней дороге, не допуская создания препятствий или затруднений проезду автомобилей.
5.3.3. Не допускать долговременную стоянку на внутренних улицах и проездах СНТ (за территорией участка) своей автомашины  или автомашин своих родственников, гостей (посетителей).
5.3.4. Не допускать проезда на автотранспортных средствах по внутренним улицам и проездам СНТ со скоростью большей, чем 20 км/час.
5.3.5. Не допускать в период распутицы с 10 апреля по 15 мая, если иное не указано в объявлении Правления СНТ, проезд грузового транспорта (в том числе а/м Газель и Соболь и их аналогов) и спецтехники по территории Товарищества. Садовод, инициировавший заказ и прибытие указанных транспортных средств, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожному покрытию и сооружениям СНТ.
5.3.6. Не нарушать покрытия внутренних дорог, следить за рабочим состоянием прилегающих отводных ливневых (сточных) сооружений (кюветов), не допускать изменения их профиля и засорения мусором. 5.3.7 Не устанавливать в пределах дорожного полотна шлагбаумы, надолбы и другие препятствия, затрудняющие продвижение транспортных средств
5.3.8. Не сужать проезжую часть размещением каких-либо устройств или сооружений. Правление СНТ вправе без согласования и уведомления Садоводов удалять препятствия, сужающие проезжую часть внутренних улиц и проездов.
5.3.9. Садовод в обязательном порядке, своими силами и средствами, поддерживает в надлежащем состоянии открытый дренаж центральных улиц, идущий вдоль границы Участка в соответствии с профилем дорог Генерального плана застройки Товарищества. На проездах допускается обустройство закрытого дренажа с укладкой специализированных средств (труб) при условии сохранения работоспособности дренажной системы и устройства ревизионных колодцев. 
5.4. При проведении работ на своем Участке сторонними силами по продолжительности более семи дней Садовод обязан:
5.4.1. Зарегистрировать проводящих работы юридические и физические лица, заполнив соответствующий  бланк заявление (получить у Коменданта).
5.4.2. Ознакомить выполняющих работы лиц с настоящими Правилами и обеспечить их выполнение, нанятыми лицами.
5.4.3. Наем для работы иностранной рабочей силы, не имеющей установленной Законом регистрации и разрешения на работу на территории Российской Федерации, не допускается.
5.5. Запрещается купаться в естественных водоёмах, расположенных на территории СНТ ввиду их неудовлетворительного санитарного состояния.

6. ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮ СНТ
6.1. Пропуск  на территорию СНТ осуществляется через контрольно-пропускной пункт (далее КПП) , на котором организованно круглосуточное дежурство силами сотрудников привлечённого для этих целей частного охранного предприятия (далее ЧОП), кроме того КПП оборудован средствами электронного и технического контроля.
6.2. Пропуск членов товариществ, следующих на личном легковом автомобильном транспорте, осуществляется по электронным карточкам или регистрационному номеру транспортного средства, позволяющим идентифицировать автомобиль и его принадлежность Садоводу, с этой целью Садовод заполняет соответствующую форму заявления с указанием марки и регистрационного номера принадлежащего ему и членам его семьи транспортного средства (транспортных средств), а без автотранспорта – беспрепятственно.
6.3. Проезд спецтранспорта (скорая помощь, полиция, МЧС, газовая служба и пр.) осуществляется сотрудниками ЧОП, после идентификации въезжающего транспорта.
6.4. Оформление пропуска гостей Садоводов, приезжающих на транспортном средстве, осуществляется:
а) ЗАРАНЕЕ не позднее 30 минут до приезда гостей,  по звонку Садовода сотруднику ЧОП по телефону 8-995-333-09-81, с целью идентификации звонившего, номер телефона Садовода должен быть зарегистрирован в Правлении товарищества. Садовод сообщает тип, марку и регистрационный номер гостевого транспортного средства (с указанием всех знаков номера, например: легковой, KIA, А777АА 777), цель приезда -ГОСТЬ, при этом сотрудник ЧОП вносит данные регистрационного номера транспортного средства  в соответствующее ПО для оформления разового пропуска на въезд/выезд, проезд Гостевого транспорта при этом осуществляется автоматически, после определения регистрационного знака транспортного средства.
б) По письменной заявке, предоставленной сотруднику КПП Садоводом лично и предъявлению документа, удостоверяющего личность Садовода.
6.5. Пропуск автотранспорта курьеров, служб доставки, разовых рабочих и прочих сервисных служб осуществляется  аналогично  пропуску гостей Садовода, с указанием цели приезда СЕРВИС или РАЗОВЫЙ РАБОЧИЙ. В случае длительного пребывания на территории поселка граждан проводящих строительно-монтажные и другие виды работ, должны получить специальную карточку с оплатой, установленной для данной категории транспорта.
6.6.  Пропуск на территорию  Товарищества грузовой и специальной строительной автомобильной техники осуществляется  с внесением целевого взноса на ремонт и содержание дорог, размер взноса определяется Общим собранием членов Товарищества и доводится Правлением до всех Садоводов. При этом процесс заказа пропуска на территорию аналогичен заказу Гостевого пропуска.

7. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
7.1. Противопожарные мероприятия регулируются действующим на территории РФ и г. Москвы законодательством. В дополнении к требованиям законодательства, Садовод обязан:
а) обеспечивать к началу летнего периода наличие емкости (бочки) с водой и огнетушителя (если на участке есть постройки);
б) регулярно очищать свой участок от горючих отходов, мусора, тары и сухой растительности;
в) содержать в исправном состоянии электрические, электробытовые, газовые и иные приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации;
г) проводить очистку дымоходов и печей от сажи, обеспечивать побелку дымовых труб и стен, в которых проходят дымовые каналы;
д) обеспечить при закрытии дачи или садового домика на длительное время обесточивание электросети, плотное закрытие вентиля баллона с газом, перекрытие подачи магистрального газа.
7.2. При обнаружении возгорания:
— незамедлительно вызвать пожарную службу МЧС  по телефону : 112, указав адрес СНТ, номер участка, место и характер возгорания, свою фамилию имя и отчество;
— сообщить о возгорании сотруднику ЧОП на КПП по телефону 8-995-333-09-81;
— предпринять меры по обесточиванию построек на участке, эвакуации людей в безопасное место и по мере возможности — локализации возгорания;
— оказывать содействие пожарной службе при тушении пожара.
7.3. Не использовать на территории СНТ огнестрельного оружия и пиротехнических средств.
7.4. На всей территории СНТ строго запрещено разведение костров на земле в сухую и ветреную погоду, а также пал сухой травы.

8. СМЕНА СОБСТВЕННИКА
8.1. При продаже участка или иной формы его отчуждения, собственник (прежний или новый) обязан уведомить Правление СНТ о совершаемой сделке. После получения свидетельства о государственной регистрации права, новый владелец обязан в 30-ти дневный срок предоставить Правлению СНТ его копию.
8.2. В случае наличия у прежнего владельца Участка задолженности перед СНТ по взносам (плате, приравненной к ним), эта задолженность должна быть погашена до момента совершения сделки.

9. ИНФОРМИРОВАНИЕ САДОВОДОВ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СНТ
9.1. У въездных ворот СНТ на КПП устанавливаются:
а) информационный знак «СНТ «Звезда-95» и информационный стенд со схемой СНТ дорог и участков.
б) плана-схемы СНТ с расположением водо-источников: пожарного пруда, пожарных кранов и колодцев;
9.2. У здания Правления СНТ должны быть размещены:
а)  информация о ФИО председателя СНТ, Коменданта и их контактные телефоны;
б) информация о часах приема председателем и членами Правления и способы связи с ними;
в) информация о юридическом адресе и банковских реквизитов СНТ; электронной почте и электронном адресе официального сайта Товарищества;
г) телефоны экстренных служб (полиции, «Скорой помощи», пожарной части);
е) Стенд для объявлений Правления СНТ.

9.3. Сведения, информация и документы доводятся до Садоводов в следующем порядке:
а) на сайте zvezda-95.su каждый житель посёлка может:
- ознакомиться с документами Правления и Товарищества;
- прочитать объявления, ознакомиться с текущей информацией Правления;
- узнать реквизиты и телефоны;
- ознакомиться с новостями, происходящими в посёлке;
- обратиться к должностным лицам Товарищества;
- донести до общественности свою информацию;
- участвовать в опросах и голосованиях
- найти соседей и связаться с ними.
б) В своём личном кабинете  на сайте zvezga-95.su/lk собственник участка может:
-  узнать о своих задолженностях по членским и целевым взносам;
-  распечатать квитанцию на оплату взносов, оплатить задолженность по QR-коду или банковской картой;
- обратиться к должностным лицам СНТ;
- ознакомиться с информацией о своём участке, имеющейся в Реестре товарищества;
- подать заявку на оформление или прекращение действия постоянного пропуска на автомобиль (по организационным причинам заявка пока обрабатывается вручную Секретарём СНТ);
- добавить номер телефона в список своих доверенных, с которых принимаются заявки на въезд гостевого автотранспорта на территорию СНТ (по организационным причинам номер пока добавляется вручную Секретарём СНТ);
- заказать пропуск на въезд гостевого транспорта (по организационным причинам пока не функционирует);
- ознакомиться со списком гостевого транспорта, проехавшего по его заявкам (по организационным причинам пока не функционирует);
- подать заявку на вывоз садового и крупногабаритного мусора.

(Для получения пароля и логина от личного кабинета необходимо обратиться в Правление или написать на и подтвердить, что вы являетесь собственником участка).

в) на сайте http://www.zvezda95.ru каждый Садовод может:
- оформить пропуск своего автомобиля по госномеру (электронную карточку на автомобиль выписать в Правлении);
- ознакомиться с размещённой на сайте информацией.

г) путем вывешивания на информационных стендах у центрального въезда в СНТ (рядом с КПП) и рядом с домиком Правления;
д) лично, путем ознакомления в часы приема в помещении Правления;
е) путем рассылки на e-mail  по указанному собственником электронному адресу.
9.3. Получение информации и документов осуществляется на основании личного письменного (электронного) заявления собственника в Правление СНТ.
9.4. При необходимости получения большого объема (более 10-ти страниц) заверенных копий документов, проситель оплачивает стоимость их изготовления.

10. РАБОТА С ЗАЯВЛЕНИЯМИ И ЖАЛОБАМИ
10.1. Заявления и жалобы должны быть рассмотрены Правлением СНТ не позднее 15 дней с даты их получения. В случае необходимости дополнительного изучения вопроса, поставленного в заявлении или жалобе, председатель Правления должен известить заявителя о продлении срока рассмотрения, но не более чем на 15 дней.
10.2. При возникновении необходимости оказания помощи, принятия решения или оказания влияния со стороны Правления Заявитель обращается с письменной жалобой, просьбой или заявлением к Председателю товарищества, который в рамках предоставленных ему полномочий разрешает конфликт. В случае, если по обращению Заявителя в государственные органы, минуя Правление СНТ, Товариществу будет выставлен штраф, этот штраф оплачивает Заявитель.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ
11.1. Ответственность за несоблюдение настоящих Правил, а также противопожарных, санитарных, экологических норм и правил Садоводами, членами их семей и доверенными лицами, персоналом СНТ, арендаторами земельных участков и другими лицами, находящимися на территории Товарищества по приглашению собственников земельных участков, лежит на лицах, нарушающих данные Правила, и на собственниках участков. Незнание Правил не освобождает от ответственности.
11.2. Акт о нарушении настоящих Правил, а также противопожарных, санитарных, экологических норм и правил оформляется членом Правления или штатным работником СНТ с указанием даты, времени и места совершения нарушения, и подтверждается подписями не менее 2-х свидетелей с приложением фото- и/или видеоматериалов (при их наличии).
11.3. В качестве меры воздействия на нарушителя по решению Правления возможна блокировка пропуска или установка массивного объёмного предмета (например, бетонного блока) на прилегающей к участку нарушителя территории, блокирующего беспрепятственный въезд на участок нарушителя (перед воротами) с размещённой на нём информацией о нарушении.